こんにちは、はまゆう不動産です。
本日は不動産の一括査定サイトについてお話しをさせて頂きます。昨今、ネットで査定を行う一括査定サイトが人気です。検索を行うと色々な種類の会社が存在します。
例えばこんな感じです。
すまいValue HOME4U イエウール リビンマッチ
おうちクラベル SUUMO ライフルホームズ アットホーム 等
まだまだ沢山存在します。それだけニーズがあるという事なのか運営側に魅力的な市場なのか謎が深まりますが・・とは言え、売却を検討される方は多く利用されています。
その理由は・・・
・時間が節約できる。
不動産一括査定サイトを利用することで、複数の不動産会社に問い合わせをする手間が省けます。一度に複数の会社から査定額を受け取ることができるため、時間を節約できます。
・査定額の比較。
複数の不動産会社から査定を受けることで、それぞれの会社の査定額を比較することができます。そのため、より高い査定額を提示してくれる会社を選ぶことができます。
・無料で利用できる。
不動産一括査定サイトは無料で利用できるため、利用者にとってはコストがかからない点がメリットです。
納得ですね。色々な会社に連絡をするのは本当に骨が折れますから私も立場が変われば利用したいなと思います。そんな便利な一括査定サイトですが、注意すべき点もあります。
査定金額の信頼性に欠ける
不動産一括査定サイトは、物件情報を入力するだけで査定金額が算出されますが、この査定金額はあくまでも概算であり、現地査定や詳細な査定と比べると信頼性に欠ける場合があります。
情報漏洩の可能性が．．．
不動産一括査定サイトは、個人情報を入力することが必要ですが、サイトが適切なセキュリティ対策を講じていない場合、情報漏洩のリスクがあります。私も何かのサイトに登録したとたん、非通知の電話や迷惑メールが多数来るようになった経験があります。
営業電話やメールの嵐に．．．
不動産一括査定サイトには、査定依頼したユーザーに対して、不動産業者からの営業電話やメールがたくさん来る場合があります。これは、無料査定であるにもかかわらず、不動産業者が顧客獲得を目的にしているため、ユーザーにとって迷惑なことになる場合があります。
※運営サイト側から、「反響が来たらすぐに電話してください。」「電話がつながるまで一日２回電話以上の電話を２週間は続けてください。」こういった指導がなされているのが原因です。
一括査定サイトの多くが、不動産会社へ反響を行い課金するビジネスモデルです。１つの反響に対して、１万円～２万円の単価です。媒介契約が獲得できる率は５％前後なので２０件の反響に対して１媒介契約となり２０万円から４０万円の広告費をかける事になります。そういう背景があるので、反響を得た不動産会社は、他の不動産会社に負けない様に必死に連絡を行う事となります。
当社でも導入する事を検討したことがございますが、何分多くの反響が得られてもその分多くの作業が必要となり、お客様にご迷惑をかけてしまうリスクを感じますので今現在は利用をしていません。
ＡＩの技術が進歩し様々な技術革新が進んでいますから、今後より良いサービスに出会えたならば利用してみたいなとは考えています。
