茅ヶ崎市・平塚市で不動産売却や不動産買取を行うはまゆう不動産が売却のポイントをご案内します。

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“成功へ近づく”不動産売却のポイント

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“成功へ近づく”不動産売却のポイント

contents

不動産売却を成功させるために重
要なポイント
抑えておくべき不動産
売却成功へのコツ
信頼できる不動産会社を見つける
エリアの売却相場を把握しておく
できる範囲で査定評価を上げる
業界歴17年、茅ヶ崎エリアを知り尽くした代表が直接ご対応いたします！

Point 不動産売却を成功させるために重要なポイント

不動産売却は、大切な資産である不動産の取引であり、金額も非常に大きくなります。さらに、不動産売却に慣れている方はほとんどいないことから、誰でも大なり小なり不安を抱えながら進めることになります。そんな状況で必要になるのが、不動産売却に関する正しい知識です。

こちらでは、茅ヶ崎市・平塚市を中心に神奈川県全域に対応する「株式会社はまゆう不動産」が、不動産売却を成功させるために必要な考え方や不動産会社の選び方をご紹介しています。

抑えておくべき不動産
売却成功へのコツ

抑えておくべき不動産売却成功へのコツ

不動産売却の際に多くの方が選びがちなのは、CMなどで目にする大手不動産会社です。しかし、地域に密着している会社のように詳細なデータは持っていないことが多く、最適な売却ができない可能性もあります。

こちらでは、不動産売却を成功させるためのポイントをご紹介します。ポイントを知っておくことで、売却の選択肢が広がったり、自分に合った判断がしやすくなったりするはずです。

信頼できる不動産会社を見つける
エリアの売却相場を把握しておく
できる範囲で査定評価を上げる

信頼できる不動産
会社を見つける

不動産売却を要望通りに進められるかどうかは、パートナーである不動産会社にかかっています。礼儀正しく丁寧な対応ができることはもちろんですが、ちゃんとサポートしてくれて信頼できる会社かどうかを重視しましょう。

POINT1．地元密着の会社

不動産を適切な価格で売却するためには、地域の相場を把握していることが重要です。地域密着型の不動産会社を選びましょう。

POINT2.自分の話を親身に聞いてくれる

ノルマを優先して契約を無理に迫ったりする業者もいるため、不動産売却の相談をした際に親身になって話を聞いてくれるかどうかを確かめましょう。

POINT3.連絡がつきやすい

悩んだときや相談したいときに、すぐに連絡がつく会社を選びましょう。不安な中でもしっかりサポートしてくれる信頼感は大切です。

エリアの売却相場を
把握しておく

エリアの売却相場を把握しておく

たとえば茅ヶ崎駅の北側と南側でも相場には差があるため、事前に相場を調べておかなければ、相場と大きくずれた価格設定をしてしまう可能性があります。

相場よりも大幅に高ければ敬遠されて売れなくなってしまうほか、逆に安くしすぎても「何か問題のある土地なのでは」と思われて敬遠されてしまいます。

また、事前に相場を確認しておけば、不動産会社に見積もりをとってもらったときに適切な判断ができる不動産会社かどうかを判断することもできます。地域密着の不動産会社であれば、より正確な相場を出せるはずです。

できる範囲で査定評価を上げる

査定評価では、その土地の周辺施設や日当たり、物件の条件などさまざまなポイントから判断されます。物件や土地の条件による評価を後から評価を高めるのは困難ですが、自分で評価を上げることができるポイントもあります。コストや手間を考慮して、手を加えるべきかどうかを判断しましょう。

インテリア

購入希望者が欲しくなるようなインテリアがあると評価が上がりやすくなります。

ニオイ

気になるニオイがあると評価が下がるため、ペットを飼っている場合などはニオイ対策が必要です。

水廻り

水アカやカビなどが残っていると評価が下がるため、しっかり清掃しましょう。

業界歴17年、
茅ヶ崎エリアを知り尽くした
代表が直接ご対応いたします！

業界歴17年、茅ヶ崎エリアを知り尽くした代表が直接ご対応いたします！

不動産売却が成功するかどうかは、その不動産がある場所の条件だけでなく、売主様の対応次第でも変わってきます。株式会社はまゆう不動産では、豊富な経験と実績を持った代表が、直接皆様のご相談に対応します。より査定評価を高めるためのコツなどもお伝えしますので、茅ヶ崎エリアで不動産売却をお考えなら、はまゆう不動産にご相談ください。

不動産売却を成功させるためにも、地
域密着の不動産会社「はまゆう不動産」
にご相談ください！

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