こんにちは、はまゆう不動産です。
先日お問い合わせを頂いておりました「ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ２階」ですが専任媒介を頂きました。これから販売に向けての準備を進めて参ります。写真を撮影したいのですが、梅雨で雨が多くいつなら大丈夫なのかカレンダーとにらめっこしています。
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオってどんなマンション？
物件名：ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ
所 在：茅ヶ崎市東海岸北３－１１－１３
駅から徒歩１０分の好立地。竣工は2003年9月、総住戸数34戸の5階建てのマンションです。エレベーターがなんと２基ついています。共用廊下も工夫されたつくりになっていて初めて入った時の印象は「なんだかお城みたいだな。」と思いました。適切かどうか自信ありませんが。今回のお部屋は２階になります。３LDKタイプの角住戸です。大通りから一本中に入った落ち着いた住環境です。近くにはクリエイトやファミリーマートがあり、日々のお買い物に困ることがないのが嬉しいですね。
共用部分には、宅配ボックス、自転車置き場、敷地内駐車場を完備しています。その他、建物全体でインターネット回線を引き込んでいます。※別途費用は必要
３LDK ７０㎡台 ２階 角住戸 価格３，３８０万円
売主様は新築時からお住まいになっています。お子さんはおらず大人の方だけのライフスタイルですが、築後２０年を経過しているので、一通り内装をリフォームする必要があるように思います。
【お勧めリフォーム箇所】
クロス張替え、フローリング補修、網戸補修、浴室換気扇交換、ガスレンジ交換 給湯器交換、ハウスクリーニング
平均的な内装費用を想定し価格を設定させて頂きました。
リフォームのご提案
経験がないと工務店さんにすべてお願いする事が一般的だと思いますが、当社では、長年室内リフォームのお手伝いをしてきた経験から、職域単位で発注しています。例えばクロスならクロス屋さん、キッチンやお風呂周りは水道屋さん、建具関係なら大工さんと、直接発注する事で、費用を２０％圧縮する事ができます。工務店さんが全体を統括して打ち合わせをやってくださっている分を、自分たちで行うという事です。さすがに新築工事の様に行政に確認申請を行う工事等は専門家でないと出来ませんけれど。開発を行う現場ですと様々な図面を引いたりする必要もありますので。
今回は以上です。少しでもお客様が気にいて下さるように、そして売主様の利益を最大化出来るよう日々工夫を凝らし営業しております。不動産売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、お気軽にはまゆう不動産にお声がけください。
