まだまだ住宅ローンは低金利ですが・・・｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

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お知らせ

はまゆう不動産です。

先日、メガバンクの住宅ローン金利を申請したお客様の

変動適用金利は0.2％台の超低金利でした。

基準金利は2.475%の為非常に大きな優遇幅です。

一方で、長期金利は１１年ぶりに１％を記録しました。

こちらは固定金利の基準金利なので変動金利への

直接的な影響はありませんが、日銀の大規模な金融緩和政策の

終焉を告げるものであり、物価が上昇し金利のある世界が

広がっていくものとみられています。

現在、湘南エリアの中古不動産マーケットは順調に取引されていて

価格も上昇傾向にあります。それは購入希望者が多い事と

上記の超低金利の住宅ローンが後押しをしています。

話題になっている、辻堂駅前のタワーマンションにお申込みを

されたお客様から伺いましたが、競争率８倍で落選してしまったそう

です。

約２億円のお部屋でこれほど集中するとは驚きました。

しかし今後の見通しでは、変動金利が上昇するのは時間の問題とされ

ておりそれは不動産マーケットの大きな変革期だとも言えます。

若年者の不動産購入や子育て世代の住宅購入がこれまでの様な

購入パーターンではなくなるかもしれません。

一方で中古住宅が見直される可能性もあるかもしれません。

おそらく取引量が減ったり、これまでとは違った動きになると思いま

す。

重要なタイミングなので、引き続き注視して参りたいと思います。

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

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